广大农民朋友们:

你们好!开展农村宅基地“房地一体”确权登记发证工作是党中央、国务院作出的重要决策，事关广大农民的切身利益，昭平县人民政府从2020年10份开始在全县范围内启动这一项工作，前期主要是开展权属调查和实地测量等工作，现在已全面进入不动产确权登记发证工作。现将有关政策做如下解释。

一、为什么要办理“房地一体”确权登记?

农村宅基地“房地一体”确权登记颁证是不动产统一登记制度的主要内容，是维护农民合法权益的法律保障，积极配合政府办理“房地一体”确权登记就是以实际行动保护自身的合法利益。

二、什么是“房地一体”确权登记?

“房地一体”确权登记：是指土地使用权和房屋所有权的一并登记，现在核发的证书是《不动产权证书》，一本证同时包含土地和房屋两种权利，它是证明不动产合法有效的唯一法定凭证。

三、“房地一体”确权登记工作如何开展?

该项工作由县人民政府统一组织，县自然资源部门牵头，相关单位配合，镇、村、组为责任主体。由调查人员对农村的宅基地、集体建设用地及上面的房屋开展权属调查、资料收集，并测量宅基地和房屋面积。调查结果以村民小组为单位进行公示，经村、镇初步审核符合发证要求后集中统一到不动产登记部门进行申请、受理、公告、审核、登记，最后颁发《不动产权证书》。

四、如何配合“房地一体”确权登记?

如有工作人员到您家进行权属调查和实地测量的时候，请您密切配合，并在调查表上签字认可，主动提供户口本、结婚证、家庭所有成员的身份证、宅基地批准文书等相关资料核实原件后,我们将录入权籍调查系统。

五、哪些情形不予确权登记?

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规政策，出现下列情形之一的，不予确权登记:1.不符合村庄规划的;2.小产权房;3.不符合一户一宅规定的;4.存在权属争议未解决的;5.占用基本农田、生态保护和城镇开发边界红线建设的；6.没有依法依规审批的；7.法律法规规定的其他情形。

六、您不在家如何办理?

如果您不在家，可以委托办理。如果您需外出，外出前一定要委托具有完全民事行为能力的家庭成员、亲戚朋友或村组干部，按要求填写好《授权委托书》，签字并加盖手印，同时将所有家庭成员的身份证、户口本、结婚证等证件复印件签字并加盖手印，会同宅基地批准材料原件一起交给受托人。如果您已外出，期间又确实不能回家，您可通过微信进行委托。具体做法：请将把身份证和授权委托书放在胸前拍照，再将照片以微信方式发给受委托人，由受托人收集、提供所有家庭成员相关证件信息。

七、本次确权发证收费吗？

本次确权登记发证的费用由昭平县财政承担，不向权利人收取任何费用。

农村宅基地“房地一体”确权登记发证是一项利国利民的大事、实事、好事，请广大农民朋友高度重视、踊跃参与、积极配合。本信件最终解释权归昭平县自然资源局所有。

最后祝愿广大农民朋友身体健康，家庭幸福，万事如意!

昭平县自然资源局

2021年11月22日